房地产越来越怀念左晖了
日期:2025-11-03 16:24:32 / 人气:7

《穷爸爸富爸爸》中有一个关于企业家的定义发人深省:“真正的企业家,是那些能够构建一个系统,并让他人为这个系统工作,从而为自己创造财富和现金流的人。”很多人艳羡“钱生钱”的财务自由,却忽略了“构建系统”才是核心——这六个字,将企业家与普通创业者、商业参与者彻底区分。创业者是赛道上的奔跑者,而企业家是设计赛道、制定规则,让奔跑更有价值的人。更重要的是,优秀的系统从不只为企业家服务,它像大树般扎根越深,越能庇护员工、合作伙伴与客户,让每个人获得尊严、成长与回报。在中国地产行业,能担此“构建系统者”之名的,迄今唯有左晖。在他离去后,行业对他的怀念愈发深切,这份怀念,藏着对稀缺价值的渴望。
一、实事求是:让理念在产业泥土中扎根
左晖的“做难而正确的事”早已成为行业金句,但真正震撼人心的,是话语背后落地的商业实践。他曾阐释“难”的双重维度:“一是创造价值,不创造价值的结果毫无意义;二是选难的路,难路的成功几率其实更高。”在行业惯性与错误共识面前,这份坚持需要极大的耐心、定力与勇气。
2012年,房地产中介市场虚假信息充斥,左晖力推“100%真房源”(真实存在、真实在售、真实价格),这一决策导致链家连续3个月流量骤降,内部质疑声四起。但他笃定地告诉团队:“100天后客户会回来,关键是能否忍受100天。”更早的2008年,他启动“楼盘字典”项目,通过实地勘察定义房屋,截至2017年已覆盖36个城市7500万套房屋,后续规模持续扩大。左晖相信“数据的浓度决定未来消费者的选择”,如今,这份“笨功夫”真的改写了中介行业的基因。
二、反共识思考:回归行业本真模样
“做难而正确的事”的前提,是搞清楚“什么是正确的事”。左晖从不随波逐流,而是不断追问行业的本质。他曾指出教育系统中“商业伦理”与“工作伦理”的缺失,而当时的中介行业仍停留在赢者通吃的丛林法则中。为此,他提出“做有尊严的服务者”,直言“行业的产品不是房子,而是经纪人的服务能力”。
他推行的ACN协作机制,将交易拆解为多个环节,按贡献分配佣金,让经纪人从“抢单者”变为“协作者”——2017年北京链家跨店合作率超70%,平均每单由3.2位经纪人共同完成,实现从“竭泽而渔”到“细水长流”的转变。为提升经纪人安全感,他推动“宝妈经纪人”计划与试点底薪制度,强调“只有组织把员工当人服务,员工才能把客户当人服务”。在人才观上,他反直觉地提出“不要‘能干’的人,要自认为较弱、需要并愿意帮助别人的人”,将“人品”与“自我迭代能力”作为核心标准,以“背靠背信任”筑牢协作基础。
左晖更懂得“不做什么”比“做什么”更重要。“你卖了什么房子不重要,不卖什么房子才是最重要的;告诉消费者该买什么不重要,告诉不该买什么才是最重要的。”在行业扩张冲动下,他拒绝盲目多元化,坚持专注品质。即便贝壳上线初期遭遇同行抵制,他仍表示:“不做贝壳也能赚更多钱,但希望行业因我们而不一样。”他将做企业比作“建体育场”:“可能看不到观众,但要把看台建好;可能没有比赛,但要把场地维护好”,为行业未来构建坚实的基础设施。
三、当下启示:从左晖身上寻找破局钥匙
行业对左晖的怀念,本质是对穿越周期的清醒思考与稳定心神的渴望。这份怀念,给当下地产行业带来三大启示:
直面问题,危机中寻转机:早期链家与其他中介并无本质区别,直到左晖直面“信任缺失”的行业痛点。2011年推“真房源”时内部阻力重重,他坚持“短期受损换长期建信”;2016年“上海233事件”后,他不回避问题,推出“安心服务承诺”与完善赔付机制,将危机转化为信任契机。
数据说话,理性驱散恐慌:当下市场焦虑弥漫,企业决策易被情绪左右。而左晖推动的“楼盘字典”不仅是数据库,更是一种思维方式——链家经纪人需用数据解析市场,从房源去化周期到客户看房轨迹,皆有详实支撑,既不盲目乐观,也不过度悲观。
回归客户视角,洞察真实需求:行业高速发展期,很多企业忘记生意本质是满足客户需求。左晖始终强调“站在客户角度想问题,做客户需要的,而非我们擅长的”,“真房源”的推行核心正是源于消费者需求。他认为,市场越困难,越要做客户调研,唯有理解需求,才能做出穿越周期的服务。
四、怀念即期盼:呼唤更多“长期主义者”
当下地产行业进入深度调整期,积压问题集中暴露,比任何时候都需要真正的企业家。左晖曾说“做价值观的生意”,认为企业生存之道在于超越短期利益计较,“从今天开始为明天布局”。这种基于长期价值的战略定力,正是当下最稀缺的企业家精神。
行业怀念左晖,是为了探寻解题思路——困境从不孤立,钥匙往往藏在对过往的审视中。消费者怀念左晖,是呼唤更多具备行业敬畏与用户思维的企业家,去改善行业、提升生活质量。房地产越来越怀念左晖,本质上是期盼更多“构建系统者”出现,用善意与尊严、长期与专注,为行业开辟新的未来。
作者:欧皇娱乐

